Anforderungsprofil für Immobilienangebote aus dem Bereich der Sozialimmobilien
Die SenResi Beteiligungs GmbH sucht nach folgenden Kriterien Investitionsobjekte im Bereich der Sozialimmobilien:
Standort
- Deutschland (Fokus alte Bundesländer)
- positive Standort- und Bedarfssituation
- Einwohnerzahl im Einzugsgebiet > 10.000
- urbanes Umfeld, Wohnbebauung, Möglichkeit der quartiersnahen Versorgung
Immobilienart
- vollstationäre Pflegeeinrichtungen (nach § 1 HeimG) , Kindertagesstätte, Betreutes Wohnen, Ärtzehäuser
- Neubau- oder Bestandseinrichtungen nach modernem Standard
- Projektierungen (Übernahme schlüsselfertig oder Grundstück mit Baurecht)
Pflege-/Kitaplätze
- 60-160 Pflegeplätze (>75% Einzelzimmeranteil) bzw. > 60 Kitaplätze
- Einhaltung der jeweiligen landesgesetzlichen Anforderungen
- geringer Anteil an Gewerbe möglich
Betreiber/Mieter
- gute Bonität
- sehr gute Reputation
- langjährige managementerfahrung
- betreiberfreie Objekte
Mietvertrag
- Double-net oder Triple-net Verträge
- Laufzeit 20-25 Jahre (Bestand: Restlaufzeit min. 10 Jahre)
Für die Einreichung von Immobilienangeboten bitten wir Sie darauf zu achten, dass die Unterlagen vollständig sind. Insbesondere sind zur Verfügung zu stellen: Objektdaten, Baupläne, amtliche Flurkarte, aktueller Grundbuchauszug, Flächenberechnungen, Mietvertrag (inkl. aller Nachträge), Informationen zum Betreiber, Angabe zur Höhe der Investitionskosten (Pflegeeinrichtung), aktuelle Fotos der Immobilie.
Hinweis zu Zustandekommen eines Makler- oder Vermittlungsvertrages:
Dieses Anforderungsprofil stellt kein stillschweigendes Angebot auf Abschluss eines Makler- oder Vermittlungsvertrages dar, das durch die Übersendung von Eposés, Immobilienangeboten, Fact-Sheets, Projektentwicklungen etc. stillschweigend angenommen werden kann.
Das Zustandekommen eines Makler- oder Vermittlungsvertrages mit uns bedarf in jedem Fall unserer ausdrücklichen schriftlichen Bestätigung.